CADmaster

Основные возможности:

• формирование технических планов в печатном и электронном виде в формате XML в соответствии с приказами Минэкономразвития России;
• формирование полного пакета документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;
• создание поэтажных планов и планов территорий, коммуникационных сетей и т.д.;
• работа со сканированными планами (векторизация, редактирование, калибровка, сшивка и т.д.);
• импорт файлов в формате XML (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий) в соответствии с версиями схем, опубликованных на сайте Росреестра;
• настраиваемый импорт/экспорт данных различных форматов (MID/MIF, TAB, SHP, SXF, DWG и др.), обеспечивающих высокую степень совместимости данных со сторонними приложениями.

Основные функции

PlanTracer ТехПлан Pro 8 позволяет полностью автоматизировать работы по кадастровой деятельности и выполнению графической части для технической инвентаризации, подготовить все виды технических планов, предоставляемых в органы кадастрового учета в печатном и электронном виде в формате XML в строгом соответствии с приказами Минэкономразвития РФ на основе созданной графической части. Профессиональный графический редактор обеспечивает возможность создавать поэтажные планы и планы линейно-протяженных объектов, редактировать и векторизовать сканированные изображения, а также передавать данные в сторонние приложения.

Основное окно программы PlanTracer ТехПлан Pro

Современный графический редактор

Все программы серии PlanTracer основаны на отечественной универсальной САПР-платформе, содержащей все необходимые инструменты базового проектирования и выпуска чертежей. В новейших версиях повышена производительность при работе с чертежами, содержащими большое количество контуров и точек объектов кадастрового учета. Платформа версий 6.х, 7.х и 8.х имеет внутренний формат *.dwg и *.dxf. Программы версий Pro содержат библиотеки шаблонов, позволяющие упростить и ускорить процесс создания планов, а функции черчения примитивами (линиями, дугами, штриховками и т.п.), которыми оснащены эти бюджетные версии, ничем не уступают средствам AutoCAD.

Работа с реестрами

В PlanTracer ТехПлан Pro реализована возможность ведения реестров кадастровых работ, данных заказчиков, оборудования, объектов кадастрового учета и других необходимых для выпуска технических планов данных, что избавляет пользователя от необходимости повторного ввода информации. Реестр кадастровых работ позволяет контролировать процесс выпуска технической документации, сроки выполнения и другие функции кадастрового инженера. Поиск в реестре обеспечивает быстрый доступ к информации.

Загрузка кадастровой работы из реестра

При интеграции PlanTracer ТехПлан Pro в существующие информационные системы предприятия обеспечивается прямой доступ к хранящейся там информации, позволяющий вводить данные в формы технических планов напрямую из внешних информационных систем.

Формирование графической части технического плана

Инструменты и библиотеки шаблонов программы позволяют получать как поэтажный план этажа или помещения, так и координированный план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и земельного участка. Выполнение построений с использованием библиотек шаблонов обеспечивает значительное сокращение времени выполнения кадастровых работ.

Работа с поэтажными планами

В процессе работы с техническим планом помещения, кадастровому инженеру в большинстве случаев потребуется построение плана этажа. Такое построение производится посредством двух технологий — классической и контурной. При этом могут использоваться как одна, так и обе технологии одновременно, что позволяет строить сложные поэтажные планы.

1. Создание плана посредством классической технологии начинается с рисования стен и других шаблонов библиотеки. Пользователь выбирает из списка нужный шаблон и при помощи специальных инструментов позиционирования размещает его на плане. Программа сама определяет, каким образом элемент должен взаимодействовать с другими, уже присутствующими на плане. Автоматически формируются сопряжения между стенами различных типов, стеновыми объектами (окна и двери), колоннами и стеной.
2. Контурная технология позволяет построить план любой сложности в точном соответствии с обмерами объекта и автоматически получить формулу расчета площади. Размещение стен в пространстве между контурами осуществляется в автоматическом режиме.
   Поэтажный план, построенный при помощи классификатора и библиотеки шаблонов
3. В PlanTracer ТехПлан Pro реализован механизм автоматического оформления планов:
   • простановка размеров;
   • нумерация и перенумерация объектов;
   • автоматическая простановка надписей (площадей, литер, высот и т.п.);
   • автоматическое формирование выкопировок и экспликаций.

С помощью настраиваемых текстовых и размерных стилей пользователь может одновременно на всем плане изменять такие параметры текста, как шрифт, высота и др. Интуитивно понятный редактор позволяет создать набор необходимых шаблонов.

Выкопировка/фрагмент плана

Логическая структура плана позволяет посредством команды Вырезать по контуру получать из плана этажа фрагменты, ограниченные контуром комнаты, помещения или простой полилинии.

Варианты создания фрагмента плана

Команда Выкопировка имеет настройки, которые позволяют включать/отключать на выкопировке те или иные объекты (стены, контуры, размеры и т.д.).

Диалоговое окно Выкопировка

В результате пользователь получает план этажа с набором выбранных объектов с учетом требований Росреестра. Это позволяет буквально за пару секунд получить поэтажный план, исключив, например, номера комнат, площади и все графические объекты соседних помещений.

Работа с планами зданий, сооружений, земельных участков

В программе предусмотрены все необходимые инструменты для создания координированных объектов технического плана. Автоматизированы процессы ввода геодезической информации. Режимы контроля рисования позволят пользователю избежать ошибок при создании графики. Команды формирования и преобразования объектов помогут сократить время при создании сложных (многоконтурных, многоуровневых и комбинированных) объектов.

Пример отображения координированного здания и земельного участка

Ввод геодезических данных

Способы ввода геодезических данных в PlanTracer ТехПлан Pro:

• ввод геодезических точек вручную;
• добавление геодезических точек списком;
• создание геодезических точек по объекту;
• импорт данных из текстовых файлов;
• импорт данных из векторных форматов;
• ввод данных о геодезических точках;
• ввод координат методом обмеров;
• формирование объектов по данным геодезии.

Обеспечена возможность создания плана на основе импортированных данных или загруженных файлов различных форматов (DWG, DXF, CWS, IFC и др.) с использованием универсальных инструментов программы. Импорт геодезических данных выполняется из текстовых форматов (CSV, TOP, GPS / ГЛОНАСС, и т.п.). Метод импорта определяется типом данных:

• прямоугольные координаты;
• геодезические координаты;
• дирекционные углы и расстояния.

Импорт данных ЕГРН (кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового плана территории) возможен как из векторного формата, так и XML-документов, подготовленных в форматах XML-схем.

Диалог импорта данных

Реализована возможность создания плана с помощью команды Ввод координатных точек списком. Пользователю достаточно просто ввести координаты в таблицу — в процессе ввода в модельном пространстве отобразится формируемый объект для предварительного просмотра. В результате будут созданы объекты, координатные точки или точки с контуром уже с характеристиками и графическим отображением.

Ввод координатных точек списком

Формирование графических объектов

Опция Формирование объектов позволяет моментально создавать графические объекты любого типа (площадные, линейные и точечные) из координатных точек, которые могут быть добавлены вручную или импортированы средствами программы.

Формирование объектов из полученных координатных точек

Создание графической части технического плана на основе загруженного сканированного изображения

Команды обработки сканированных чертежей и планов помогут вам:

• значительно повысить качество;
• быстро внести изменения в отсканированный чертеж;
• одновременно работать с растровой и векторной графикой;
• векторизовать сканированные материалы

Технология распознавания позволит эффективно использовать в работе сканированные поэтажные планы, в результате получая их объектные модели. Данная технология обеспечит значительное сокращение времени создания технических планов.

Пример растра до и после обработки инструментами PlanTracer ТехПлан Pro

Формирование графических разделов с условными обозначениями.

Перечень графических разделов части печатной формы технического плана зависит от вида кадастровой работы. Формирование и оформление графической части максимально упрощено. Пользователю нужно лишь указать тип графического раздела:

• поэтажный план;
• схема геодезических построений;
• схема расположения здания на земельном участке;
• чертеж контура здания.

При формировании листа графического раздела программа запрашивает формат, ориентацию бумаги и масштаб. На каждом листе раздела устанавливаются соответствующие данному разделу объекты (здание, сооружение, помещение и т.п.), а также редактируемая таблица условных обозначений. Для вставки дополнительных специальных условных обозначений технических планов используется Библиотека условных графических обозначений (УГО), которую пользователь может пополнять самостоятельно.

Схема геодезических построений, сформированная в PlanTracer ТехПлан Pro

Формирование текстовой части

Формирование текстовой части включает следующие функции:

• заполнение основных разделов исходными данными (реквизиты кадастрового инженера и заказчика, средства измерений, используемые документы и т.д.) с применением единых классификаторов и справочников;
• заполнение адреса (описания местоположения) в соответствии со справочником КЛАДР;
• информация об объекте недвижимости, содержащаяся в графической части, заполняется в документе автоматически.

Диалог ввода исходных данных с использованием реестров

Формирование выходных документов

Программа позволяет формировать все выходные документы с использованием бесплатного текстового редактора. Кроме того, для передачи в ЕГРН формируется в форме ZIP-архива полный пакет документов с электронной подписью, который включает в себя технический план в формате XML и необходимые приложения. На данном этапе пользователь может открыть любой документ для проверки и редактирования. Доступны функции переноса файлов отчета на внешние носители, экспорта документов технического плана в обменные форматы (TIF, JPG, PDF и т.д.).

Формирование выходных документов

Дополнительные средства

• Создание объектов кадастрового деления.
• Вставка данных для подложки:
  • вставка растровых изображений;
  • вставка данных в формате DWG/DXF.
• Редактирование данных подложки:
  • редактирование данных внешней ссылки;
  • установка границы показа объектам подложки.

Установка границ показа подложки

Установка границ показа подложки

Автоматическая проверка корректности построения плана и выходных документов

В программе осуществляется полный контроль всех частей документа, корректности создания графической части, заполнения и формирования электронного документа в формате XML, а также всех введенных данных текстовой части документа. Инструменты проверки корректности построения плана позволяют выявить несоответствие слоев, наложение контуров, надписей и текстов, пересечение контуров, дублирование объектов и многие другие ошибки, которые влияют на расчеты и качество документации. Проверка соответствия пакета электронных документов всем формальным требованиям Росреестра выполняется в автоматическом режиме, что существенно снижает риск отказов в приеме документов. При наличии ошибки появляется сообщение о ее содержании, что позволяет пользователю своевременно исправить недочеты в документации до ее передачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Окно проверки файла *.xml на соответствие xml-схемам Росреестра

Взаимодействие с внешней базой данных

PlanTracer ТехПлан Pro позволяет передавать описательную информацию с плана в другие приложения — системы построения отчетов (такие как MS Word или Excel) или любые базы данных, используемые в организации.

Пример отчета в MS Excel

Программа предусматривает возможность реализовать комплексное решение, обеспечивающее двустороннюю связь объектов поэтажного плана и атрибутивной информации о них, которая хранится во внешней базе данных.

Реализация комплексного решения позволит:

• ускорить работу — данные не придется вносить в различные системы дважды;
• свести к минимуму количество ошибок — единая среда исключает возможность рассогласования данных на графике с данными в семантической системе;
• формировать любые отчеты.

Получение описательной информации из поэтажного плана возможно посредством обменного XML-файла или с помощью СОМ-интерфейса программы PlanTracer ТехПлан Pro.